Category: תמ”א 38/1

תמ״א 38 – על מה ולמה?

תמ״א 38, או בשם המלא: תכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה. זוהי תכנית ממשלתית אשר גובשה על ידי משרד הפנים ונכנסה לתוקף החל משנת 2005. מטרת התמ״א היא לחזק ולחדש מבנים רעועים, חלשים וישנים ולהבטיח כי הללו יעמדו בתקנים העדכניים של בטיחות ועמידות. בשל איומים ביטחוניים וסכנת רעידות האדמה, החשיבות של תכנית התמ״א גדלה. תכנית תמ״א איכותית ומקצועית תבטיח לכם, לילדיכם ולכל בני המשפחה בית יציב וסביבה בטוחה לחיות בה.

החברה לשימור והתחדשות ערים בישראל מתמחה בייזום ויישום תכניות תמ״א ומבטיחה מפרטי בנייה בסטנדרטים הגבוהים ביותר. בניינים אותם העברנו תהליכי השבחה וחידוש לפי התקנים זוכים בנוסף לחידוש תשתיות, שינוי ושיפוץ מעטפת חיצונית, הרחבת שטחי המגורים, שדרוג החללים המשותפים, הוספת חדרי ממ״ד, בניית מעליות, מרפסות ועוד – ללא כל עלות מצד הדיירים.

נכסים אשר עברו התחדשות במסגרת תכנית תמ״א מוקפדת ואיכותית מספקים לבעליהם איכות חיים טובה יותר, סביבה ביתית נעימה יותר ושווי כספי רב יותר!

קצת על התהליך

שלב 1

בודקים התאמה

השלב הראשוני והחשוב מכל בתכניות תמ״א הוא לוודא כי המבנה עומד בתנאי הסף מבחינה תכנונית ומשפטית, ועל כך אחראית החברה לשימור והתחדשות ערים בישראל. רק לאחר קבלת תשובה וודאית מתחילים את התהליך עם הדיירים.

שלב 2

מרכיבים הצעה

החברה לשימור והתחדשות ערים בישראל מגישה לכם, הדיירים, הצעה מפורטת ומדוקדקת הכוללת מפרט גמר, לוחות זמנים, בטחונות והתוספות ו/או השינויים שיתבצעו בדירות. בשלב זה, אנשי מקצוע מטעם החברה יעמדו לרשותכם לכל שאלה וילוו אתכם בצורה פרטנית.

שלב 3

מגיעים להסכמה: עיגון הזכויות

בטרם מתחיל התהליך, הדיירים והחברה לשימור והתחדשות ערים בישראל יחתמו על הסכם המבטא את כל זכויות הדיירים וחובות החברה. אתם, בעלי הדירות, תבחרו עו״ד מטעמכם לייצוג ואילו שכר הטרחה שלו ימומן על ידי החברה לשימור והתחדשות ערים בישראל.

שלב 4

מקבלים היתר בנייה

ההתנהלות מול הרשויות, לרבות הוצאות נלוות, נמצאת באחריות בלעדית של החברה אשר מתחייבת לפעול למען קבלת אישור ו”יציאה לדרך” מהר ככל הניתן.

שלב 5

מתחילים בבנייה

רק לאחר התאמת כל הדירות לתחילת התהליך מתחיל שלב הבינוי אשר אמון בידי אנשי המקצוע הטובים ביותר בשוק ונעשה תוך שימוש בחומרי גלם מובחרים. כמו כן, מלווה את תהליך ביצוע הפרויקט מפקח בניה מטעם הדיירים אשר שכרו משולם ע״י החברה.

שלב 6

משהו חדש מתחיל אצלכם, עכשיו

מזל טוב! בתום התהליך הדירות שלכם יהיו חדשות ומרווחות יותר. החללים המשותפים בבניין יעברו מתיחת פנים חיצונית ובטיחותית עם גימור אסתטי מרהיב, ואם יהיה צורך בתיקונים או שינויים – הם יבוצעו על ידי החברה ללא היסוס.

אתם מוזמנים להתרשם מכמה מהפרויקטים עליהם עובדת החברה בימים אלו ממש:

Category: תמ”א 38/1

הרצל 1, נתניה

רבי עקיבא 58, נתניה

זנגביל 16, נתניה

הרב קוק 9, נתניה

אסף שמחוני 9, נתניה

ברנר 9, נתניה

סמילנסקי 69, נתניה

מתחם ויצמן 16-18, נתניה

מתחם שמואל הנציב 56-58, נתניה

דיזינגוף 35, נתניה