Category: פינוי –בינוי

צועדים אל עבר עתיד טוב יותר
פינוי-בינוי היא תכנית מדיניות רשמית של משרד הבינוי והשיכון החל משנת 1998 אשר מטרתה לנצל בצורה הטובה ביותר את הקרקעות בערים, ולשפר את רמת הדיור בהן. להבדיל מתמ״א, בפינוי-בינוי המבנים נהרסים כליל ולאחר מכן נבנים מחדש והשכונה כולה זוכה למתיחת פנים ושינוי.

החברה לשימור והתחדשות ערים בישראל מתהדרת בפרויקטים נחשבים ביותר של פינוי-בינוי בכל רחבי הארץ. לקוחותינו זוכים לקבל דירות גדולות יותר, בעלות תשתיות חדשות לחלוטין, המעוצבות בקו מודרני ויוקרתי ומוקפות בסביבת מגורים צעירה ונעימה – וכל זאת ללא כל עלות מצידם.

יוצרים סביבה שהיא בית
תכנית פינוי-בינוי של החברה לשימור והתחדשות ערים בישראל כוללת פיתוח אורבני מלא אשר ישדרג את השכונה כולה: החל בבניית גני משחקים, שיפוץ רחובות וחניות, שיקום גינות ציבוריות, וכלה בהקמת מרכזי בילוי וקניות. אלו, לצד הדירות החדשות, יוצרים ביחד את מה שאליו באמת מתכוונים כשמשתמשים במילה ״בית״. כמו כן, הם מביאים לעלייה בשווי ערך הנכס.

שיתוף פעולה עם חברת ״אזורים״
החברה להתחדשות נתניה משתפת פעולה עם אחת חברות הנדל״ן הגדולות והיציבות בענף, חברת ״אזורים״. שיתוף הפעולה מתקיים בעיר נתניה, ובמסגרת זו שתי החברות עובדות על פינוי מבני מגורים ישנים ובנייה חדשה של בניינים רבי-קומות יוקרתיים בעלי מפרטים טכניים עשירים, עיצוב חדשני וחכם, שטחי דירות גדולים ותוספות משמעותיות נוספות. תכניות פינוי בינוי עליהן עובדת החברה העלו את שווי הנכסים, הכניסו לשכונות משב רוח מרענן וכמובן שינו ללא היכר את איכות החיים של הדיירים.

קצת על התהליך

שלב 1

בודקים התאמה

החברה לשימור והתחדשות ערים בישראל אחראית על בחינת כל הפרמטרים שנקבעו ע״י הממשלה כתנאי הסף לביצוע פרויקט פינוי-בינוי באזור. תנאים אלו תלויים במיקום, מספר היחידות המתפנות, מסמכים, מפות ועוד. אנו מתחייבים לבדוק בקפידה האם דיירים עומדים בתנאי התכנית ולשקף להם את התמונה בצורה כנה ומדויקת כמה שיותר מהר.

שלב 2

מרכיבים הצעה

החברה לשימור והתחדשות ערים בישראל מגישה לכם, הדיירים, הצעה מפורטת של כל תהליך הבניה והתוצרים המוגמרים מחד, ושל כל ההתנהלות והזכויות שלכם במהלך התקופה מאידך. למשל: מפרט גמר, לוחות זמנים, ערבות בנקאית מלאה בגובה מחיר הדירה החדשה, דירות חלופיות לרבות שירותי הובלה, תכנית השיקום הסביבתי של השכונה ועוד. אנשי מקצוע מטעם החברה ילוו אתכם בצורה אישית במהלך שלב זה בכדי שתבינו לפרטי פרטים את כל הכרוך בתהליך.

שלב 3

מגיעים להסכמה

בטרם מתחיל התהליך הדיירים והחברה לשימור והתחדשות ערים בישראל יחתמו על הסכם המבטא את כל זכויות הדיירים וחובות החברה. אתם, בעלי הדירות, תבחרו עו״ד מטעמכם לייצוג ואילו שכר הטרחה שלו ימומן על ידי החברה לשימור והתחדשות ערים בישראל.

שלב 4

מקבלים היתר בנייה

ההתנהלות מול הרשויות, לרבות הוצאות נלוות, נמצאת באחריות בלעדית של החברה, אשר מתחייבת לפעול למען קבלת אישור ו”יציאה לדרך” מהר ככל הניתן.

שלב 5

שמים את העבר מאחור

זה עשוי לצבוט מעט, אבל בשלב זה ורק לאחר פינוי מוחלט ויסודי של כל רכיבי הדירות והתמקמות מוחלטת שלכם, הדיירים, בדיור חלופי – מתחיל שלב ההריסה של הבניין. אבל היי, עוד לפני שתספיקו להתרפק על זכרונות העבר של הבניין הישן – יחלו כבר עבודות הבנייה, ואת הנוסטלגיה יחליפו במהרה מחשבות צבעוניות ואופטימיות על עתיד טוב יותר.

שלב 6

פותחים דלת חדשה

מזל טוב! בהתאם ללוח הזמנים, בשלב זה תקבלו טופס 4 לאכלוס ואיתו את המפתחות לביתכם החדש שיהיה מרווח יותר, בטוח יותר, מעוצב ומפנק יותר.

אתם מוזמנים להתרשם מכמה מהפרויקטים עליהם עובדת החברה בימים אלו ממש:

Category: פינוי –בינוי

מתחם ויצמן- בארי, נתניה

מתחם סוקולוב, נתניה

מתחם ההסתדרות, נתניה

מתחם יוספטל, נתניה

מתחם טרומפלדור, נתניה

מתחם הרב קוק, נתניה